亿元浙江房子，环境地势装修好容积率低，你怎么看？

浙江迄今成交总价高豪宅近土豪们到杭州买房子，流行带上一麻袋人民币或美金，当场点哭验钞机！若这位云栖玫瑰园的买家也想效仿，现金得用一辆皮卡装。

真的惊呆了！据测算，1亿元人民币叠起来有1.15吨重，差不多这么大。你可以算算，这套“”得用几吨人民币换！

此次成交的是云栖玫瑰园总价贵的一套中式大宅。加上室内非毛坯，买家一共要支付约1.6亿元。这套大宅可排进今年中国的住宅成交总价前三。

云栖玫瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，其中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交纪录，也由云栖玫瑰园创造。

“他是家人的一位业主”

号称“全球华人的西湖珍藏”的云栖玫瑰园，容积率只有0.29，地势北高南低，围绕一个2.7万方的梦湖展开。

湖岸北面坡地均为中式大宅，1.6亿元贵豪宅位于湖景排，坐北朝南，奇佳。

据称，买家为金融从业人士。“他可能不是云栖有钱的业主，但肯定是家人的一位。”该大佬计划把老老小小一大家子也接来同住，重现候其乐融融的大家庭生活。

当然，要享有这样不被打扰的天伦之乐，门槛很高。云栖业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团更是一个“滑溜溜的小金字塔”，业主包括曾经的中国首富，也有BAT的共同创始人。

仅效果图宋卫平就看了147张

云栖玫瑰园的另一个标签，是绿城单方工程造价的房子。

比如，门窗合页采用法国的西蒙，一个开启扇就要用掉3000多元的合页、铰链和把手。“贵豪宅”单门窗五金件就花了20多万元。

它还用了绿城体系内贵的外墙石材。约旦的城堡灰，取其与中式砖相近的质感。颜色较白的葡萄牙砂岩，用以摹刻粉墙黛瓦的意象。两种石材比莱姆石贵20%。

“贵豪宅”共用了20多万块瓦片。团队跑遍江浙皖，才在安徽东部找到可定制陶土瓦的工厂。平均每烧出9块瓦片，只取用1块优等品。

“基本上把中国东部的好东西都搜来了。”工作人员表示，除了哈尔滨的门窗、广州的罗汉松、宜兴的太湖石、常山的石笋，甚至包括一批苏州香山帮的老匠人。

它也是绿城营造时间长的别墅，耗时两年半。仅“贵豪宅”的效果图，宋卫平就看过147张。

中式园宅户型面积500-1000方左右，主力户型房源占地三亩，户户带院。项目取景参考了苏式园林、徽派建筑等众多中式建筑典范，在高低起伏的自然山地营造意蕴悠扬的江南古典园林，做到院院有景，并尽可能面向湖景。