一线城市房价下降
在新“国八条”和房产税出台后，2011年一线城市房价下降是肯定的，那么接下来人们关心的问题就是——会跌多少？
如果一线城市房价下降30% ，可以预计无数亿万富翁将被打回原形，天津、杭州、上海、深圳等地也出现了成交缩水、房价下行的态势。中指研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面积62 .02万平方米，环比下降40 .41%，均价8326元/平方米，环比下跌6.17%。价格波动虽较为缓和，但已连续四个月下行。该院数据显示，3月上海市商品住宅成交均价为13806元/平方米，环比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元/平方米，环比下跌5.65%。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受记者采访时说，成交量的大幅下滑和房价松动的迹象表明，京、沪等一线城市的楼市将在4、5月份迎来“拐点”。“4月份，迟不会超过5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现下跌，也即房价将出现‘拐点’”。
一线城市房价下降，楼市正在酝酿“拐点”
记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受《经济参考报》采访的认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。
伴随着“新国八条”政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，“限购令”、“地方房价控制目标”成为2011年一季度楼市的主题词。截至3月末，限购范围扩大至40多个城市，并有608个城市公布了2011年“房价调控目标”。
在严厉的调控政策面前，3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，楼市成交大幅缩水。中指研究院的统计显示，3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月，则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度，达到48%，南京、杭州的下滑幅度也超过40%。
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