“某品牌(或同等品牌)”这样的表述名堂多
另外一个细节也让胡女士心里没底，在非毛坯附件合同当中，对于灶具品牌的约定是“方太或同等价值的其他品牌”，但却没有标明“同等价值品牌”的具体价值。
一方面，开发商是出于规避供货风险的考虑，另一方面却为日后替换低价值的灶具产品预留足够的“空间”。通常是用价值相对较低的产品替换原来承诺的，当购房人对此提出质疑时，开发商会强调，这个品牌与当时承诺的品牌具有同等价值。如果买家就此深究，那么开发商就会拿出“××品牌或同等价值的品牌”的条款，终使买家“有苦难言”。
部分装修房质量差 不是行家看不出来
“别相信有些开发商列给你的装修交付标准，那玩意都是虚的。”在星艺装饰有多年家装经验的刘先生对笔者说，“以每平方米1000元的标准装修100平方米的房子，地砖、墙砖、橱柜、地板等都可以用中品牌，此外还能配置热水器、油烟机、灶具等。”反观一些宣称每平方米装修费用2000元甚至4000元的非毛坯楼盘，却没什么可看的。
有些非毛坯房除了材料品牌上有名堂之外，装修质量也不尽如人意。资深验房人苏青介绍：“某些非毛坯房做得很粗糙，比如地砖下存在空鼓、卫生间门套以及底部未做密封处理、推拉窗无防撞条等。”苏青告诉笔者，有些装修的问题没有专业知识根本无法看出来，但是业主在使用中却会遇到很大困扰。
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