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房屋验收注意事项哪些，如何验收新房最放心？

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一意非孤行

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标签：新房 房屋验收 

房屋验收注意事项哪些，如何验收新房最放心？

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为君长留一缕香

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沙发

新房验收注意以下8点，绝对万无一失！

1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 


2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。


3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。 

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 


4）水电煤畅通情况和能否正常使用。

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。  


5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。


6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 


7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 


8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 


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糖酱勋魂奶包攻

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板凳

房屋验收注意事项如下：

第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；


第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；


第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；


第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；


第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；


第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。


第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。


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我好矮啊我好高

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4楼

验收新房的话，千万别自己一个人去，最好带上专业的验房师，实在不行也得请一个懂行的朋友。

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