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屋漏偏逢连夜雨，如何避免二手房装修屋漏
过去家装行业内存在很多乱象，其中重要的原因就是由于缺乏统一的标准规范。在装修的时候容易被我们忽略一些漏项。下面百创整装就来和大家说说二手房装修沙湾漏项如何避免。
二手房装修漏项如何避免
一、二手房拆旧费
一般拆旧费没有在预算报价中，在项目开工交底当日，就有拆旧费用产生。
一室一厅拆旧（建筑面积48平方）人工费：2500—4500元二室一厅拆旧（建筑面积75平方）人工费：3000—5000元三室一厅拆旧（建筑面积100平方）人工费：4000—6000元施工对象：二次装修与新房装修不同，需要拆除原有的老装修。
施工项目：厨房间、卫间生设备、墙地砖、吊顶，室内地板、门、门套，窗、窗套，吊顶、阳台墙地砖，老旧的电线线管等。
二、折旧新砌新粉
二手房拆旧后，厨房间、卫生间需要粉墙面，预算中也有遗漏。
粉墙每平方人工+材料费：50—60元
施工对象：针对二次装修，拆除厨房间、卫生间墙面后，墙面需要粉墙处理，室内铲到红砖后也需要墙面粉墙。
三、多算的水电管线费
由于预算水电只有布局图，水电实际做好后增加费用比较多。
一室一厅水电（建筑面积48平方）人工+材料费：6000—8000元二室一厅水电（建筑面积75平方）人工+材料费：8500—10500元三室一厅水电（建筑面积100平方）人工+材料费：11500—13500元水电工程按实际工程量结算
施工对象：针对装修重排水电的业主
施工项目：开槽，强弱电箱安装，布线，水管安装，粉槽
四、木工的木板计算方式
做柜子，预算中柜子的面积没有按展开面计算，遗漏了侧板、层板，造成实际面积比预算增加很多。
生态板展开面每平方人工+材料费：160—220元
施工对象：家中装修工人制作衣柜，鞋柜，阳台柜等，移门厂家定制
五、石膏板吊顶
一般也没有按展开算，比如灯槽和窗帘箱等没有在预算中，造成增项。
石膏板吊顶展开面计算人工+材料费：125—155元
窗帘箱每米制作人工+材料费：90—110元
施工对象：制作客厅、餐厅吊顶，窗帘箱
施工项目：需要按照设计图纸制作，一般用石膏板做吊顶，窗帘箱
六、门和门套的问题
现在门、门套都是成品，但很多成品门需要做门套基层，很多预算报价中没有写明，造成后期增项。
1个门套（细木工板衬底+十二厘板）人工+材料费：200—300元施工对象：除成品门、门套由厂家直接制作，其余都需要装修工人现场制作
七、地面找平费
二次装修时，实木地板拆除后，铺地砖或是复合地板，地面需要找平，找平费用没有在预算中，造成增项。
找平（五公分）每平方人工+材料费：45—50元
施工对象：地板拆除后，铺地砖或是复合地板
施工项目：水泥砂浆找平
八、窗台台面和门槛石
这两项一般也没有算进来，早起做的时候一定要注意到。
每米人工+材料费：180—250元
施工对象：窗台选用大理石，厨房间、卫生间门槛石。
二手房装修如何避免增项
俗话说，上有政策，下有对策，规范中简单的一句“业主主动要求增加的项目除外”，就给装修公司留下了空子可钻。
装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目，这就属于“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。业主要警惕这种做法，最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎，避免后期轻易变动，从而造成增项超支。
以上就是百创整装带给大家的关于二手房装修漏项如何避免和二手房装修如何避免增项的知识，希望对大家有帮助。
